Los pueblos copan las compras de suelo para construir
Los municipios de menos de mil habitantes son los que tienen un mayor dinamismo en el mercado de su suelo urbano. Así lo constata la estadística publicada ayer por el Ministerio de Fomento, que refleja cómo en el caso de León en el primer trimestre del año se registraron 76 transacciones, pero 30 de ellas se realizaron en los pueblos con menor población.
En cambio, en las localidades de más de 50.000 habitantes sólo cambiaron de manos cuatro fincas. Con todo, esa cifra supone incrementar un 63,6% la del último trimestre del 2010, mientras que en el primer trimestre del año pasado no hubo ni una sola operación de este tipo.
El caso es que las 76 transacciones realizadas entre enero y marzo pasado suponen un incremento del 10% sobre las cifras del trimestre anterior, y del 31% sobre el año anterior.
En el caso de los pequeños pueblos, las 30 operaciones de compraventa supone un crecimiento del 20% sobre el mismo periodo del año anterior, y de casi el 173% sobre finales del 2010.
Sea de una manera u otra, las cifras de transacciones están muy lejos de los mejores momentos del mercado inmobiliario, como el del tercer trimestre del 2004, que llegó al récord del periodo con 398 operaciones. Hasta el 2007 la cifra media de operaciones superaba las 200 al trimestre.
A nivel nacional en los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio medio descendió en tasa interanual un 13,7 %, tras situarse en 423,2 euros por metro cuadrado.